<匯港通訊> 招銀國際發表報告,維持內地房地產行業「優於大市」。展望2026年,內地房地產銷售總量再收縮,價格再探底。在2025年寬鬆政策小步出台、整體力度弱於預期的背景下,購房需求進一步萎縮。
該行預估2025全年一二手住宅銷售額較去年下降6%至14.78萬億元人民幣(下同);2026年全年一二手住宅綜合銷售額將繼續下跌8%至13.55萬億元;預估二手房銷售額轉跌,下降11%至6.46萬億元,主要受價格拖累。
該行預測二手房價格再下台階主要源於一線城市次新房供應放量、銀行批量處置涉房資產等供給端壓力,將對市場價格形成顯著壓制。
該行建議關注華潤萬象生活(01209)、綠城服務(02869)、保利物業(06049)、濱江服務(03316)等。 (LF)
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